Qualidade de Projectos de Edifícios de Habitação: Proposta de Aspectos a Avaliar em Portugal

Data
2009
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Projetos de investigação
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Resumo
Um edifício constitui um sistema muito complexo, o que implica que a avaliação da sua qualidade também o seja, uma vez que cada um dos vários intervenientes nesse processo tem a sua própria noção de qualidade, guiada pelos seus interesses, principalmente financeiros. O objectivo desta dissertação consiste em elaborar uma proposta de aspectos a avaliar na análise da qualidade de edifícios de habitação, a aplicar na fase de projecto. Deve ser uma proposta de fácil aplicação, pouco extensa e de fácil interpretação. Este trabalho tem como base o estudo de alguns métodos existentes fora da Europa, como o CASBEE ou o LEED e o trabalho realizado neste âmbito em Portugal, como é o caso do Sistema Líder A. A metodologia seguida neste trabalho para elaborar a proposta dos aspectos a avaliar, teve como ponto de partida os critérios analisados nos métodos referidos, os quais foram seleccionados de acordo com a sua presença nos diferentes métodos. A partir dos critérios encontrados foi feita uma primeira proposta dos aspectos a avaliar, que sofreu alguns ajustes mediante consultas feitas a especialistas da área da construção, dando esta consulta origem à versão final dos aspectos a avaliar, constituída por aspectos tais como: custo de exploração do edifício, proximidade a infra-estruturas básicas, a classe energética, sistemas de reutilização de águas pluviais. Foram ainda definidas as fichas de avaliação dos aspectos dos custos de exploração e manutenção do edifício.
A building is a very complex system, what implies that the evaluation of its quality becomes a complex process. Moreover, the various actors involved in this process have their own concept of quality, influenced by their interests, namely financial. The objective of this dissertation consists in the elaboration of a proposal for the aspects to be evaluated for assessing the quality of residential buildings, in the design phase. This proposal should be easy to apply, easy to understand, and should contemplate a moderate number of aspects to be evaluated. This work is based on the analysis of some existing methods, used outside Europe, like CASBEE and LEED, and on the work developed in this field in Portugal, namely on the Líder A system. The methodology followed in this work consisted on analyzing the studied methods, and choosing the criteria that are most commonly used, and well adapted to our reality. A draft proposal for the aspects to be evaluated was first developed. Some adjustments to this proposal were performed after presenting and discussing this proposal with specialists in the construction area. This lead to a new version of the proposal of the aspects to be evaluated. In this last proposal, evaluation sheets for the building operation costs and maintenance have been developed.
Descrição
Dissertação de Mestrado em Engenharia Civil
Palavras-chave
qualidade , método de avaliação , aspectos a avaliar , edifícios de habitação
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